1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+7.7%
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日商岩井三宮マンション
兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
1981年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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6階 / 70.97㎡の場合
相場
3,470万円
48.9万円/㎡
2,456
3,132
3,808
4,484
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜3,808万円
44.1万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
日商岩井三宮マンション
3,880万円（54.7万円/㎡）/ 6階 / 70.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 3,880万円 | 54.7万円 | 6階 | 70.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 56.1万円 | 6階 | 70.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/14 | 1,980万円 | 27.3万円 | 8階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,480万円 | 48.0万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/17 | 3,580万円 | 49.4万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/13 | 3,780万円 | 52.2万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 3,390万円 | 48.6万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,498万円 | 41.8万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,370万円 | 41.2万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2023/07/15 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,749万円 | 41.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/26 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/31 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/23 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,850万円 | 46.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市中央区では7.7%上昇しています。
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